Покупка недвижимости в Аланье: несколько важных моментов для удачной покупки

На правах рекламы

Многие иностранцы мечтают о покупке недвижимости в Турции, а особенно в Аланье. Ведь Аланья – это 300 солнечных дней в году, лазурное Средиземное море, развитая инфраструктура и безопасность. В таком месте особенно приятно иметь свой уютный дом.

Чтобы дом на Средиземном море оказался домом вашей мечты, мы готовы поделиться своими знаниями и опытом, которые пригодятся потенциальным покупателям недвижимости Аланье.

Что влияет на стоимость жилья

Во-первых, квартир в Турции дешевле квартир в Европе. На стоимость жилья влияет несколько параметров, и, возможно, некоторые из них для вас будут не первостепенны:

• Новое или вторичное жилье. Выгоднее всего покупать недвижимость на этапе проекта (вы можете сэкономить до 30% в сравнении с покупкой готового объекта);
• Размер, планировка и этаж квартиры. Особой популярностью пользуются квартиры типа 1+1 (двухкомнатные) и 2+1 (трехкомнатные). Более высокие этажи ценятся дороже;
• Престижность района. Например, квартиры в районе Дамлаташ (пляж Клеопатры) могут стоить намного дороже, чем жилье в других районах Аланьи. В настоящее время одним привлекательных районов Аланьи является активно развивающийся поселок Кестель. Покупателей привлекает просторность улиц и невысокая этажность строений, а также инфраструктура, необходимая для повседневной жизни и отпуска. Махмутлар также очень популярен среди русскоговорящих инвесторов. Покупателей привлекают соотношение цены и качества объектов недвижимости, а также наличие всего необходимого для комфортной жизни. Стоимость квартир в Махмутларе начинается от 40 000 евро. Кроме того, жизнь в поселке Махмутлар более размеренная и спокойная, чем в центре;
• Вид из окна. Если для вас важны виды на море или горы, будьте готовы к тому, что цена будет выше аналогичной квартиры «без вида»;
• Наличие дополнительных элементов для комфорта: встроенная техника, мебель, теплый пол и т.д.

Процедура покупки недвижимости

Чтобы, например, купить квартиру в Аланье и оформить ее на себя, потребуется несколько этапов:

• Заключить договор купли-продажи между покупателем и продавцом (на русском и турецком языках);
• Получить налоговый номер для открытия счетов в банке и регистрации объекта;
• Провести оплату продавцу недвижимости согласно договору;
• Подать документы в Кадастровое управление для оформления на ваше имя право собственности (ТАПУ);
• Получить ТАПУ.

Обратите внимание, что каждый из этапов имеет свои нюансы. Чтобы не столкнуться с проблемами в оформлении документов на квартиру, лучше воспользоваться услугами риэлтерского агентства, например компании Status Property.

Затраты на коммунальные услуги в Аланье

Счета за коммунальные услуги (электричество и вода) могут сильно отличаться от ваших нужд, количества членов семьи, наличия и класса бытовой техники, а также величины и качества жилья.

Если вы пользуетесь кондиционерами для отопления и охлаждения круглый год, это, без сомнения, отразится на ваших счетах за электроэнергию. При использовании минимального количества техники в средней семье, счет на электричество может начинаться от 40 долларов в месяц. Счета за воду зависят от тех же параметров, что и счета за электричество. Можно рассчитывать на средний счет в 10 долларов в месяц.
К этому можно прибавить расходы на газ – около 15 долларов за баллон газа (газового баллона обычно хватает на 3-4 месяца).

Кроме того, дополнительно оплачивается домашний интернет (по разным тарифам, в среднем 10 долларов).

Недвижимость в Турции должна быть застрахована от землетрясения. Годовой взнос зависит от площади жилья и начинается от 6 долларов в год.

В зависимости от инфраструктуры комплекса (освещение, лифт, наличие садовника, охраны, бассейна, генератора, сауны, спортзала и т.п.) ежемесячная оплата ее поддержания («айдат») может сильно отличаться и составлять от 6 до 100 долларов в месяц и выше.

Специалисты в области продаж помогут Вам разобраться во всех нюансах покупки жилья на средиземноморском побережье Турции и подберут самый оптимальный и выгодный вариант.

Если Вы хотите иметь в лице риелторского агентства надежного помощника и доверенное лицо при покупке недвижимости в Турции, обращайтесь в компанию Status Property.